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WICHTIG: neue Grundsteuer Erklärung

Ab Juli 2022: Es ist für jeden, der ein Grundstück /eine Immobilie hat, für jedes Objekt einzeln bis Ende Oktober 2022 die neue Grundsteuer Erklärung zu erstellen. Seit September bearbeiten wir nur die Grundsteuer für das Bundesland Bayern. Andere Bundesländer nur auf Anfrage.

Diese Grund-Steuererklärung hat nichts mit Zensus zu tun.

Sollen wir die Grund-Steuer-Erklärung als Steuer-Berater für Sie erstellen? Falls ja, senden Sie uns die Vollmacht unten unterschrieben am besten per Email (oder per Post / persönlich) an Grundsteuer@stojkov.de

Wir geben Ihnen dann unseren eigenen Fragebogen (bitte auch danach fragen), der von Ihnen für JEDES Grundstück einzeln ausgefüllt wird. Dieser enthält wichtige Informationen für Sie.

Landwirtschaftliche Flächen können auf einem separaten Blatt erfasst werden. Es ist hier die Flurnummer wichtig, wir müssen das Grundstück finden können, vor allem, wenn Sie die Größe nicht haben.

Die Grundstücksgröße können wir oft, falls nötig, wenn wir das Objekt genau identifizieren können, für Sie herausfinden (nicht bei einer Wohnung). Oft finden Sie in Ihren Unterlagen / Kaufvertrag  aber diesen Wert selbst.

Wenn Sie alle wichtigen Daten haben….vor allem die Objekt Adresse bzw. Flurnummer, Wohnfläche (nur bei gewerblicher /betrieblicher Nutzung ist die Nutzfläche nötig) und das Aktenzeichen (laut Anschreiben vom Finanzamt oder Grundsteuerbrief), senden Sie uns (oder mailen Sie uns) bitte zeitnah und vollständig alles zurück. Wir benötigen, um für Sie tätig zu werden:
1. unterschriebene Vollmacht
2. Schreiben vom Finanzamt (für das Aktenzeichen)
3. unseren von Ihnen ausgefüllten Fragebogen (wieviele? je nach Anzahl Ihrer Grundstücke/ Immobilien).

Bitte fügen Sie alle Daten, auch mindestens ein Mal vollständig die gesamten privaten Daten des/ der Eigentümer ein, damit wir nicht alle Fragebögen nacharbeiten müssen. 

Die Steuererklärung ist leider nicht so einfach zu erstellen, wie man anfangs denken könnte. Daher habe ich einen eigenen Fragebogen mit Hilfen und Erläuterungen vorbereitet. Vor allem die Wohnfläche ist manchmal ein Problem. Hier hält mein Fragebogen viele Hinweise für Sie bereit! Die Nutzfläche ist nicht nötig, nur bei gewerblicher Nutzung.

Es sind in Erlangen / Forchheim und Umgebung über 150.000 Objekte und in ganz Deutschland viele Millionen Steuererklärungen zu erfassen! Die Frist dazu ist sehr kurz. Ende Oktober muss die Grund-Steuer-Erklärung (online) schon beim Finanzamt sein.

Wir können das als Steuerberater für Sie erledigen. Es ist schließlich auch eine Steuererklärung. (Verschiedenste) Steuererklärungen zu erstellen machen wir als Steuerkanzlei / Steuerberater natürlich schon lange. Auch die alte Grundsteuererklärung wurde von uns erstellt.

Bitte fragen Sie nach, ob wir den Auftrag annehmen können! Wir werden erstmal unsere Mandanten bei der Bearbeitung vorziehen, aber tun unser Bestes auch für Neu-Mandanten tätig zu werden. Es müssen für jedes Grundstück in ganz Deutschland (egal ob bebaut oder unbebaut) innerhalb von wenigen Monaten die Erklärungen erstellt werden. Die Finanzämter und die Gemeinden haben länger Zeit: die neuen Grundsteuerwerte gelten erst ab 2025. Trotzdem seien keine Fristverlängerungen geplant.

Wir benötigen als ersten Schritt folgende Vollmacht /Auftrag von Ihnen:

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V O L L M A C H T

und Auftragserteilung:

Hiermit beauftrage und bevollmächtige ich die Steuerkanzlei Stojkov, 91077 Neunkirchen am Brand, und damit Steuerberater Frau Stojkov, den/die Grundsteuerwert/e für mein gesamtes Grundvermögen zu berechnen bzw. (Steuer-) Erklärungen beim Finanzamt einzureichen.

Der Auftrag dazu ist uns spätestens 5 Wochen vor dem 31.10.2022 zu erteilen. Eine fristgerechte Fertigstellung kann nicht garantiert werden. Der Auftrag kann abgelehnt werden. Er gilt erst mit schriftlicher Bestätigung als angenommen. Die nötigen Angaben und Unterlagen wird der Auftraggeber vollständig spätestens 5 Wochen vor dem 31.10.2022 einreichen. Die von Ihnen angegebenen Daten und Angaben legen wir als richtig zugrunde.

Falls z.B. beim Grundbuchamt (oder anderen Behörden / Institutionen z.B. Vermessungsamt) Unterlagen und Informationen über die Objekte einzuholen sind, wird die Steuerkanzlei Stojkov: Frau Stojkov, zur Einholung dieser hiermit bevollmächtigt.

Darüber hinaus gilt diese Vollmacht auch als Empfangsvollmacht.

Eine Haftung des Auftragnehmenden für fahrlässig verursachte Schäden wird auf den vierfachen Betrag der Mindestversicherungssumme i. S. d. §67a Abs. 1 Nr. 2 StBerG beschränkt. Die Haftung für Vorsatz sowie für Schäden wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleiben hiervon unberührt. Die Haftungsbegrenzung umfasst die gesamte Tätigkeit des Auftragnehmenden für den Auftraggebenden.

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Ort, Datum

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Name                                                          Unterschrift

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